Nam Dương  -  Thứ sáu, 31/01/2025 06:00 (GMT+7)

Bạn đọc có email monghoaixxx@gmail.com hỏi: Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như thế nào?

Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Điều 35 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ tháng 8.2024) quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 của Luật này và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này.

2. Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

b) Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

c) Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

3. Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

4. Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều này và quy định khác có liên quan của Luật này.

Như vậy, quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như trên.

Tư vấn pháp luật

Hãy gọi đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0979310518, 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi: tuvanphapluat@laodong.com.vn để được trả lời.

Giải bài toán nhà ở vừa túi tiền cho người lao động

Thiếu hụt nguồn cung nhà ở , đặc biệt là nhà giá rẻ, làm mất cân đối cung - cầu, đẩy giá nhà tăng cao.

Cô gái chưa yêu ai ấn nút hẹn hò nhân viên có nhà ở TPHCM

Hợp ý nhau, cô gái và chàng trai bằng tuổi đã chính thức ấn nút hẹn hò , trao nhau cơ hội tìm hiểu.

Nhiều dự án nhà ở xã hội được khởi công ở Hà Nội

Những tháng cuối năm 2024, thị trường Hà Nội liên tiếp đón tin vui từ các dự án nhà ở xã hội khởi công, được cấp phép xây dựng.

Cải tạo nhà ở Bàn giao nhà ở--Theo LĐO

•