Chưa được giao đất, cho thuê đất, doanh nghiệp đã ứng 252 tỷ đồng bồi thường, hỗ trợ GPMB và đầu tư xây dựng

Kết luận thanh tra cho biết: UBND tỉnh Hà Nam giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trong giai đoạn từ ngày 27/12/2015 đến hết năm 2016 không yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ là không đúng quy định Luật Đầu tư 2014 và Nghị định của Chính phủ. Đến năm 2017, UBND tỉnh Hà Nam mới yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện. Tại thời điểm thanh tra còn 17 dự án đang triển khai thực hiện nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện ký quỹ.

UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 20 dự án HTKT khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở hỗn hợp (giai đoạn 2012 - 2018) khi chưa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm và 5 năm là không đúng quy định Luật Nhà ở 2014.

Về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án HTKT khu đô thị, nhà ở và dự án xây dựng khu dân cư, nhà ở hỗn hợp: Trong kỳ thanh tra, có 9 dự án HTKT khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở hỗn hợp, UBND tỉnh Hà Nam lựa chọn chủ đầu tư không theo phương thức đấu thầu mà chỉ định nhà đầu tư.

Qua kiểm tra cho thấy, một số dự án có diện tích đất nhỏ hơn so với quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP. Mặt khác, tại các quyết định của UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt chủ trương đầu tư dự án chỉ phê duyệt phần hạ tầng kỹ thuật, không có hạng mục hạ tầng xã hội, khu dân cư và các công trình dịch vụ khác là không đúng với Nghị định Chính phủ.

Ngoài ra, việc UBND tỉnh Hà Nam lựa chọn nhà đầu tư đối với 4 dự án không thông qua hình thức đấu thầu, vi phạm Nghị định Chính phủ và Luật nhà ở 2014. Đến thời điểm thanh tra, theo báo cáo của UBND tỉnh Hà Nam, các chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan Thuế, đã xây dựng và bàn giao cho khách hàng (gồm dự án HTKT khu nhà ở cán bộ, bác sỹ bệnh viện Việt Đức; HTKT khu nhà ở cán bộ, bác sỹ bệnh viện Bạch Mai; Dự án khu nhà ở cán bộ, công nhân vien Ban QLDA y tế trong HTKT Khu nhà ở cán bộ, bác sỹ điểm - Bộ Y tế; Dự án khu nhà ở cán bộ Đại học Xây dựng).

Dự án bãi chứa, tuyến đường dùng chung và tuyến băng tải do Công ty CP xi măng Thành Thắng Group làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại các quyết định ngày 25/10/2016 và ngày 17/7/2019. Công ty CP xi măng Thành Thắng đã ứng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB và đầu tư xây dựng hạng mục tuyến đường dùng chung với tổng số tiền 252 tỷ đồng (theo báo cáo của công ty) khi chưa được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Luật Xây dựng năm 2014.

UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai ngày 7/1/2021. Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa được thực hiện các thủ tục về thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, chuyển mục đích sử dụng đất để giao đất cho thuê đất.

Hàng loạt dự án kho bãi cùng đất cho hoạt động khoáng sản sai phạm

UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận 12 dự án kho, bãi, cảng ven sông Đáy, huyện Thanh Liêm, trong đó: 11/12 dự án không có trong Quy hoạch cảng đường thuỷ nội địa khu vực phía Bắc được Bộ GTVT phê duyệt tại quyết định ngày 26/4/2013 (các dự án đều có văn bản sẽ cập nhật quy hoạch của Bộ GTVT nhưng đến thời điểm thanh tra chưa được cập nhật).

9/12 dự án không có văn bản chấp thuận của Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn theo quy định Luật Đê điều; 10/12 dự án không có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; 5/12 dự án chưa có hợp đồng thuê đất nhưng chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư, đưa vào sử dụng là không đúng quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư xây dựng, đê điều.

Trong đó 2 dự án (chủ đầu tư là Công ty TNHH XD&TM HTP, Công ty TNHH khai thác khoáng sản Nam Sơn) được UBND tỉnh Hà Nam cho phép thí điểm tại văn bản ngày 18/8/2020 nhưng không có hồ sơ dự án, sau khi kết thúc thanh tra, UBND tỉnh Hà Nam đã có văn bản ngày 11/11/2021 chấm dứt việc thực hiện đối với 2 dự án này. Ngoài ra, UBND tỉnh Hà Nam chưa ban hành quy định về nghĩa vụ tài chính phải thực hiện (nếu có) để thu về ngân sách nhà nước đối với các chủ đầu tư khi cho thuê cảng.

Đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: UBND tỉnh Hà Nam cho phép 8 công ty gồm: Công ty TNHH vận tải Thuỷ Hải Long, Công ty TNHH Xuân Trường, Công ty TNHH xây dựng và thương mại HTP, Công ty TNHH vận tải thương mại Thuỷ Nguyên, Công ty TNHH khai thác khoáng sản Nam Sơn, Công ty cổ phần đầu tư phát triển VTH, Công ty TNHH Sơn Hải, Công ty TNHH Havico Hà Nam khai thác tận thu đá trên địa bàn huyện Thanh Liêm nhưng không yêu cầu lập hồ sơ khai thác. Trong đó, 6/8 công ty khai thác vào vị trí đất thuộc khu vực cấm hoạt động khoáng sản theo quyết định ngày 24/12/2014 của UBND tỉnh Hà Nam. Đối với nội dung này, Uỷ ban kiểm tra Trung ương đã kiểm tra, kết luận.

Theo báo cáo, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành văn bản chấm dứt chủ trương thực hiện với 8/8 công ty. Các công ty đã thực hiện kê khai nộp thuế, phí liên quan và chấm dứt việc khai thác.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Hà Nam; các sở ngành: Văn phòng UBND tỉnh, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND TP Phủ Lý, huyện Thanh Liêm, Kim Bảng; các tổ chức, đơn vị, các nhân có liên quan và chủ đầu tư các dự án.

* Báo điện tử Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.